Διαχείριση ενοικίασης διακοπών
Καταχώρηση & βελτιστοποίηση καταχωρήσεων
Διαχείριση των κρατήσεων
Εποπτεία όλων των εργασιών, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού και του ανεφοδιασμού των αποθεμάτων
Επικοινωνία και υποστήριξη επισκεπτών
Εξειδικευμένη διαχείριση των κριτικών των επισκεπτών
Διαφανής υποβολή εκθέσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων
Διακόσμηση & επίπλωση
Επαγγελματική φωτογραφία
Νομική & φορολογική συμμόρφωση
Ασφάλιση περιουσίας
Στο Home Nomad, μετατρέπουμε το ακίνητό σας σε ένα ξέγνοιαστο, φιλόξενο καταφύγιο για τους ταξιδιώτες, ενώ παράλληλα εξασφαλίζουμε την ευημερία του ακινήτου σας.
Στο Home Nomad, ειδικευόμαστε στην ολοκληρωμένη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων για διακοπές και βραχυχρόνια μίσθωση (BNB), τα οποία απευθύνονται κυρίως σε παραθεριστές και άλλους επισκέπτες.
Η εξειδικευμένη ομάδα μας αναλαμβάνει την ευθύνη της επίβλεψης κάθε πτυχής της διαδικασίας ενοικίασης, ξεκινώντας με την απρόσκοπτη καταχώριση του ακινήτου σας σε δημοφιλείς πλατφόρμες ενοικίασης, όπως η airbnb, booking.com, vrbo κ.λπ.
Στον πυρήνα των υπηρεσιών μας βρίσκεται η δέσμευσή μας για συνεπή και ακριβή επικοινωνία με τους επισκέπτες σας, εξασφαλίζοντας μια απροβλημάτιστη άφιξη και μια άνετη διαμονή. Ενορχηστρώνουμε ολόκληρη τη διαδικασία, από το συντονισμό της καθαριότητας και της συντήρησης μέχρι την ανανέωση των βασικών προμηθειών, ενώ παράλληλα διασφαλίζουμε την αυστηρή συμμόρφωση με τους νομικούς και φορολογικούς κανονισμούς.
Ο πρωταρχικός μας στόχος είναι η βελτιστοποίηση των καταχωρίσεων και η μεγιστοποίηση του εισοδήματος των ακινήτων. Αυτό το επιτυγχάνουμε μέσω του στρατηγικού μάρκετινγκ, των δυναμικών εργαλείων τιμολόγησης και της τεχνολογίας αιχμής που διαχειρίζεται αποτελεσματικά τα έσοδα και την πληρότητα.Είμαστε υπερήφανοι για τη διαφανή και έγκαιρη υποβολή εκθέσεων, παρέχοντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων μια σαφή οικονομική εικόνα.
Αυτό που ξεχωρίζει τα ακίνητα που διαχειριζόμαστε είναι η αφοσίωσή μας σε υψηλά πρότυπα, η δημιουργία μιας φιλόξενης και οικείας ατμόσφαιρας με προσωπική επαφή για τους ταξιδιώτες και η παροχή ψυχικής ηρεμίας στους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Συνοπτικά, οι υπηρεσίες διαχείρισης των διακοπών και των ενοικίων BNB περιλαμβάνουν:
- Καταχώρηση & βελτιστοποίηση καταχωρήσεων
- Διαχείριση των κρατήσεων
- Εποπτεία όλων των εργασιών, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού και του ανεφοδιασμού των αποθεμάτων
- Επικοινωνία και υποστήριξη επισκεπτών
- Εξειδικευμένη διαχείριση των κριτικών των επισκεπτών
- Διαφανής υποβολή εκθέσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων
Ανάλογα με τις συγκεκριμένες ανάγκες σας, οι υπηρεσίες μας μπορούν να περιλαμβάνουν τις ακόλουθες προαιρετικές υπηρεσίες:
Υπηρεσίες βελτίωσης ακινήτων
Ένα καλά σχεδιασμένο, πλήρως επιπλωμένο και καλά εξοπλισμένο ενοικιαζόμενο κατάλυμα διακοπών μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την εμπειρία του επισκέπτη, οδηγώντας σε αυξημένες κρατήσεις και υψηλότερα έσοδα από την ενοικίαση. Το μας ειδικοί σχεδιαστές δημιουργούμε εξατομικευμένες λύσεις που ταιριάζουν σε κάθε προϋπολογισμό και στυλ, μετατρέποντας το ακίνητό σας σε έναν φιλόξενο, άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης για τους επισκέπτες. Επιβλέπουμε και συντονίζουμε όλες τις πτυχές της διαδικασίας εγκατάστασης για να διασφαλίσουμε μια απρόσκοπτη μετάβαση. Επιπλέον, το επαγγελματίες φωτογράφοι αποτυπώνουν εντυπωσιακές εικόνες που προβάλλουν το ακίνητό σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, αναδεικνύοντας την παρουσία του στις πλατφόρμες ενοικίασης.
Χειρισμός νομικών και φορολογικών απαιτήσεων
Οι βραχυχρόνιες ή παραθεριστικές μισθώσεις στην Ελλάδα συνοδεύονται από ένα σύνολο κανονισμών που πρέπει να τηρούνται. Η έμπειρη ομάδα μας αναλαμβάνει ολόκληρη τη διαδικασία καταχώρησης, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητό σας συμμορφώνεται με όλες τις νομικές και φορολογικές απαιτήσεις. Από την αρχική εγγραφή έως τη συνεχή συμμόρφωση, σας έχουμε καλύψει.
Ασφάλιση περιουσίας
Στο Home Nomad, καταλαβαίνουμε ότι το ακίνητό σας δεν είναι απλώς ένα μέρος- είναι μια επένδυση που έχει τόσο συναισθηματική όσο και οικονομική αξία. Για να διασφαλίσουμε το πολύτιμο περιουσιακό σας στοιχείο, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας προτείνουμε, μέσω των έμπιστων ασφαλιστικών μας διαμεσολαβητών, μια ολοκληρωμένη Σύστημα ασφάλισης περιουσίας ειδικά προσαρμοσμένο για ιδιοκτήτες ακινήτων όπως εσείς.
Καταχώρηση & βελτιστοποίηση καταχωρήσεων
Διαχείριση των κρατήσεων
Εποπτεία όλων των εργασιών, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού και του ανεφοδιασμού των αποθεμάτων
Επικοινωνία και υποστήριξη επισκεπτών
Εξειδικευμένη διαχείριση των κριτικών των επισκεπτών
Διαφανής υποβολή εκθέσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων
Διακόσμηση & επίπλωση
Επαγγελματική φωτογραφία
Νομική & φορολογική συμμόρφωση
Ασφάλιση περιουσίας
Στο Home Nomad, μετατρέπουμε το ακίνητό σας σε ένα ξέγνοιαστο, φιλόξενο καταφύγιο για τους ταξιδιώτες, ενώ παράλληλα εξασφαλίζουμε την ευημερία του ακινήτου σας.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια είναι τα οφέλη μου ως ιδιοκτήτης ακινήτου;
Η πρόσληψη ενός επαγγελματία διαχειριστή ενοικίασης διακοπών έχει πολλά πλεονεκτήματα, που περιλαμβάνουν αποτελεσματικότητα, ικανοποίηση των επισκεπτών και αύξηση των εσόδων από την ενοικίαση. Με την εξειδικευμένη διαχείριση κάθε πτυχής της διαδικασίας ενοικίασης, από το μάρκετινγκ και το συντονισμό των κρατήσεων έως την επικοινωνία με τους επισκέπτες και τη συντήρηση του ακινήτου, ένας επαγγελματίας διαχειριστής απελευθερώνει το χρόνο και τους πόρους του ιδιοκτήτη.
Ένας έμπειρος διαχειριστής προσφέρει πολύτιμες γνώσεις για τη βελτιστοποίηση των στρατηγικών τιμολόγησης και τη βελτίωση των ποσοστών πληρότητας, συμβάλλοντας άμεσα στην αύξηση των εσόδων από τα ενοίκια. Υπό επαγγελματική διαχείριση, ένα ακίνητο συντηρείται σχολαστικά, είναι άψογα καθαρό και πλήρως εξοπλισμένο, καλλιεργώντας θετικές εμπειρίες επισκεπτών, συγκεντρώνοντας ευνοϊκές κριτικές και οδηγώντας τελικά σε αύξηση των κρατήσεων.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω το ακίνητό μου, ενώ βρίσκεται υπό διαχείριση;
Βεβαίως! Οι ιδιοκτήτες είναι ευπρόσδεκτοι να χρησιμοποιούν τις ιδιοκτησίες τους για προσωπική χρήση. Για να εξασφαλιστεί μια ομαλή ρύθμιση, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τη συμφωνία διαχείρισης και να κοινοποιήσουν τα σχέδιά τους εγκαίρως. Αυτή η προληπτική προσέγγιση συμβάλλει στην αποφυγή τυχόν συγκρούσεων με τις υπάρχουσες κρατήσεις και διασφαλίζει την αρμονική συνύπαρξη μεταξύ της προσωπικής χρήσης και των υποχρεώσεων ενοικίασης.
Πόσο ανέρχονται οι αμοιβές διαχείρισης ακινήτων;
Αυτό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως το μέγεθος, ο τύπος και η τοποθεσία του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για μια πρόταση διαχείρισης.
Είναι απαραίτητος ο επαγγελματικός σχεδιασμός και η επίπλωση του ακινήτου μου;
Βεβαίως! Οι επισκέπτες εκτιμούν ιδιαίτερα τους καλά σχεδιασμένους, άνετους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Η επιλογή επαγγελματικού σχεδιασμού και επίπλωσης όχι μόνο βελτιώνει τη συνολική εμπειρία των επισκεπτών, αλλά και ανεβάζει την ελκυστικότητα και την κατάταξη της διαδικτυακής καταχώρισης του ακινήτου. Αυτό, με τη σειρά του, οδηγεί σε αυξημένα ποσοστά πληρότητας και υψηλότερα έσοδα από την ενοικίαση.
Η ομάδα μας έμπειρων αρχιτεκτόνων εσωτερικών χώρων πραγματοποιεί ενδελεχή αξιολόγηση των μοναδικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Στη συνέχεια, αναπτύσσουν ένα εξατομικευμένο σχέδιο σχεδιασμού, λαμβάνοντας υπόψη τις προτιμήσεις και τις απαιτήσεις των επισκεπτών βάσει έρευνας αγοράς. Ταυτόχρονα, το σχέδιο αυτό ευθυγραμμίζεται με το όραμα, τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό των ιδιοκτητών, εξασφαλίζοντας μια αρμονική ισορροπία μεταξύ αισθητικής και πρακτικότητας.